外壁塗装の全工程をマスター！安心施工へのステップ解説

外壁塗装の全体像｜工程を理解しよう

外壁塗装の目的と重要性

外壁は紫外線や雨風、気温差にさらされ、十年ほどで塗膜の防水力が低下します。塗り替えを怠ると外壁材に水が染み込み、ひび割れや腐食が進行し、大規模改修が必要になるケースも少なくありません。塗装は単なる「色替え」ではなく、住まいの寿命と資産価値を守るためのメンテナンスです。空装では塗膜性能の維持に加え、ドローンと赤外線カメラで劣化箇所を徹底的に可視化し、塗装の必要性を科学的に裏付けています。

外壁塗装の一般的な流れ

外壁塗装は「調査→契約→足場→洗浄→下地処理→塗装→検査→足場解体→引渡し」という順序で進行します。それぞれの工程が独立しながらも密接に関連し合い、一工程の遅延が全体の延長に直結するため、工程管理の精度が仕上がりと工期を左右します。空装は現場監督が毎日進捗を共有し、遅延要因を即座に是正する体制で施工しています。

外壁塗装の具体的な工程｜ステップバイステップガイド

ステップ1：近隣への挨拶と準備

塗装工事は足場組立や高圧洗浄で騒音・水はねが発生します。着工前に近隣へ工程を説明し、車両の出入りや洗濯物の配慮をお願いすることで、トラブルを未然に防げます。仙台市は住宅密集地が多いので、工事前日の再確認が安心につながります。

ステップ2：現場確認と見積もり

ドローンによる空撮と赤外線画像で外壁・屋根のクラックや浮きを点検し、写真付き報告書を作成します。見積書は塗料名、㎡数、塗布回数、足場面積を明記し、数量根拠を透明化。これにより「どこまで施工し、いくらかかるか」を施主様が把握できます。

ステップ3：足場の設置と高圧洗浄

足場は安全対策と品質確保の要です。設置後にメッシュシートを張り、塗料飛散を防止します。高圧洗浄は一日かけて旧塗膜の汚れや苔を除去し、塗料の密着性を高めます。ここを疎かにすると数年で剥離が起きるため、空装では水圧・流量を計測しながら丁寧に洗浄します。

ステップ4：下地処理と養生

クラック補修、シーリング打ち替え、サビ除去、ケレン作業を施工し、防水材や錆止めを塗布します。同時に窓や配管など塗らない箇所をビニールで養生して仕上がりを守ります。養生テープの剥がし跡を残さないため、気温と下地温度を考慮した粘着力のテープを選定しています。

ステップ5：塗装作業（下塗り・中塗り・上塗り）

下塗りは素地と新しい塗膜の“接着剤”となり、使用量不足は色むらや早期劣化の原因になります。中塗りと上塗りでは指定メーカーの希釈率と乾燥時間を順守し、塗料性能を最大限に引き出します。仙台の冬季は気温が低く乾きが遅いので、湿度60％以下・気温10℃以上を確保できる時間帯に施工し、塗膜トラブルを回避しています。

ステップ6：完了検査と足場解体

仕上げ後に社内検査と施主様立会い検査を行います。色むら・塗り残しだけでなく、ビスの締め忘れやシーリングの打ち忘れもチェックし、補修完了後に足場を解体します。敷地清掃を徹底し、塗料缶や養生材をすべて撤去して引渡します。

外壁塗装にかかる期間とスケジュール

一般的な工期の目安

延床30坪の住宅で七日から十二日が標準です。足場設置と解体が各一日、高圧洗浄一日、下地処理二日、塗装三日、検査一日という配分になります。

工期に影響を与える要因

気温五℃未満、降雨、強風十メートル以上は作業停止基準となり、梅雨や台風時期は順延が発生します。また、外壁材の剥離や下地腐食が見つかった場合、補修工程が追加されるため一〜三日延長するケースがあります。

外壁塗装中の生活｜注意点とアドバイス

作業中の騒音と匂いについて

高圧洗浄機やコンプレッサーの稼働音、溶剤系塗料の臭気が発生します。空装では水性塗料や弱溶剤塗料を推奨し、換気計画を事前にご案内しています。ご家族に小さなお子様やペットがいる場合は、洗浄日と塗装初日を避けて外出するスケジュールを提案しています。

洗濯物や換気の注意点

塗装期間中は外干しを控え、部屋干しかコインランドリーを利用すると安心です。施工日程に合わせて「匂いの強い工程日」をお知らせし、換気タイミングをご案内しています。

工事中のトラブルを避けるために

窓の開閉制限や車両移動のお願いを工事前に共有することで不便を最小限に抑えます。緊急連絡先を玄関に掲示し、万一の水漏れや騒音クレームを迅速に処理する体制を整えています。

天候と施工工程｜悪天候時のリスク管理とスケジュール調整

仙台特有の気候を踏まえた工程管理

日本海側からの湿った季節風と太平洋側の寒暖差が交差する仙台は、突発的な雨やみぞれが発生しやすい地域です。空装では気象庁の高解像度ナウキャストを活用し、二時間先までの雨雲の動きを把握して作業可否を判断しています。

雨天・強風時の安全対策

雨が予想される場合は前日に塗装工程を中止し、下地処理や室内作業へ切り替えます。強風時は足場のネットを畳み、飛散物防止を徹底。これにより安全を確保しつつ、無理な強行で塗膜品質が落ちるリスクを排除します。

計画変更時の対応フロー

中断が生じた際は、最短で翌日の再開可否を決定し、施主様へ改訂スケジュールをLINEで共有します。工程表をリアルタイムで更新し、完工日を明確にすることでご不安を軽減します。

工程ごとの費用内訳とコスト削減のポイント

見積書の読み解き方

塗装費用は「足場」「洗浄」「下地処理」「材料費」「塗装工賃」「諸経費」に区分されます。例えば30坪住宅の例では、足場が15万〜18万円、塗料と施工で60万〜80万円、下地補修が10万前後、諸経費が全体の8〜10％が相場です。数量と単価が明記されているかを確認し、不明点は遠慮なく質問しましょう。

コストパフォーマンスを高める材料選定

シリコン塗料は価格と耐久のバランスに優れていますが、海沿いの塩害地域や寒冷地ではフッ素や無機系を選ぶと長期的に補修費を抑えられます。空装は建物立地と気候リスクを加味し、十年・十五年・二十年の三パターンでライフサイクルコストを提示します。

助成金・補助金の活用術

仙台市では省エネ改修やバリアフリー改修と併せて外壁塗装を行う場合、最大20万円の補助金が利用できる年度があります。着手前申請が条件になるため、計画段階での情報収集が不可欠です。

施工完了後のメンテナンス｜長期耐久性とアフターケア

5年・10年点検の重要性

塗膜は経年で微細なチョーキングやヘアクラックが発生します。五年目に色褪せや艶引けをチェックし、十年目にシーリングの弾性を確認することで、大きな補修を未然に防げます。空装は無料定期点検を行い、必要に応じて部分補修を提案します。

自分で出来る日常チェック

晴天の日に外壁に触れて粉が付くか、目地シーリングに隙間がないか、雨染みが出ていないかを半年に一度点検すると良いでしょう。異常を見つけたら早めにプロへ相談することで補修範囲を最小化できます。

空装のアフターサービス

完工後に保証書と点検スケジュール表をお渡しし、緊急トラブル時は24時間以内の現地確認をお約束しています。地域密着だからこそ迅速な対応が可能です。

まとめ｜外壁塗装の工程を理解して安心な施工を

外壁塗装で後悔しないために

工程を正しく理解すれば、見積書の内容や工期の妥当性が判断でき、無駄な追加費用や品質トラブルを避けられます。空装は調査からアフターケアまで一貫対応し、ドローン診断とリアルタイム進捗共有で透明性の高い施工を実践しています。

依頼前に押さえたいポイント

施工会社を選ぶ際は、工程ごとの説明責任、天候リスクへの対応力、定期点検体制の三点を比較してください。もし「いつ塗り替えるべきか」「費用は適正か」と迷われたら、ぜひ株式会社空装までご相談ください。仙台で培った経験と最新技術で、安心と満足をお届けいたします。